Beyond Curb Appeal: Zemas uzturēšanas idejas

Beyond Curb Appeal: Zema apkope un labiekārtošana kā pārdošanas punkts

Beyond Curb Appeal: Zema apkope un labiekārtošana kā pārdošanas punkts

Kaut arī nekustamā īpašuma tirgus uzlabojas, māju īpašniekiem, kuri ir ieinteresēti pārdot savas mājas, neradot zaudējumus, tas joprojām ir grūts tirgus.

Viens vienkāršs veids, kā uzlabot jūsu izredzes piesaistīt pircējus un saprātīgā laikā pārdot savu māju, ir palielināt pievilcību, veicot pasākumus, lai novērstu nekārtību, uzlabotu ainavu un padarītu jūsu māju izcilu jūsu apkārtnē.



Jūsu priekšējais pagalms, piebraucamais ceļš un mājas ārpuse apvienojas, lai radītu pirmo iespaidu, kāds potenciālajiem pircējiem būs par jūsu īpašumu.

Ja eja pie jūsu ieejas durvīm ir nokaisīta ar bērnu rotaļlietām vai puķu dobes, kas robežojas ar jūsu priekšējo lievenīti, ir apaugušas ar nezālēm, interesenti, kas brauc pie jūsu mājas, netiks sajūsmināti un var kļūt noraizējušies par pārējās viesiem sniegtās aprūpes kvalitāti. mājās gadu gaitā.

Jūs vēlaties piesaistīt cilvēkus un likt viņiem redzēt jūsu mājas iekšpusi.

Labākais veids, kā to izdarīt, ir pārliecināties, ka mājas priekšpuse ir nevainojami labiekārtota, tīra un aicinoša.

Ir desmitiem vienkāršu, pieejamu cenu veidus, kā uzlabot ierobežojumus , kā arī daudzas iespējas, kas prasa lielāku ieguldījumu, bet arī nodrošina lielāku atdevi.

Apsverot veidus, kā uzlabot mājas izskatu, jums jāpatur prātā laiks un izdevumi, kas nepieciešami, lai saglabātu visas jūsu ainavas vai mājas ārējās izmaiņas.

Jūsu mājas var būt tirgū vairākus mēnešus, pirms tās pārdod.

Šajā laikā jums būs pašiem jārīkojas ar tehnisko apkopi vai jārīkojas, lai profesionāļi rūpētos par jūsu pagalmu, lai tas visu laiku izskatītos pēc iespējas improvizētām izrādēm.

Tāpēc, iespējams, vēlēsities apsvērt idejas par zemu tehnisko apkopi, kas palīdz nodrošināt, ka jūsu pagalms vienmēr izskatās tīrs un pievilcīgs.

Kā papildu ieguvums, izvēloties zemas uzturēšanas ainava jūsu māja var palielināt jūsu mājas pievilcību potenciālajiem pircējiem, it īpaši, ja jūsu mērķa tirgū ir pensionāri, aizņemti profesionāļi, aktīvas ģimenes vai cilvēki, kuri meklē otrās mājas, ko izmantot kā brīvdienu māju vai ienākuma īpašumu.

Vienkāršas ainavu idejas, lai palielinātu pievilcību

Vienkāršas ainavu idejas, lai palielinātu pievilcību

Pirmais solis kā 'pievienot apmales apelāciju mājās ir noteikt savu budžetu uzlabojumiem.

Neatkarīgi no tā, vai jūsu budžets ir USD 50,00 vai USD 50 000, jums ir iespējas, kas padarīs jūsu māju pievilcīgāku pircējiem.

Nākamais solis ir izlemt, kuri uzlabojumi ir izmaksu vērti, nosakot, kuri, visticamāk, nodrošinās visaugstāko ieguldījumu atdevi.

Piemēram, daži mājas uzlabojumi var ievērojami palielināt jūsu mājas vērtību, kas padara tos vērts ieguldīt, ja jums ir avansa nauda, ​​lai to izdarītu.

Citi uzlabojumi ir tik lēti, ka tos ir vērts darīt tikai tāpēc, ka tie jūsu īpašumam piešķirs tīrāku, aicinošāku izskatu.

Sāksim ar 10 labiekārtotām labiekārtošanas idejām un vienkāršiem uzlabojumiem, kas uzlabos jūsu mājas vizuālo pievilcību bez maksas un bez maksas.

1. Nogrieziet visus koku zarus, kas kavē skatu uz jūsu mājām, skatu no mājām vai celiņiem.

divi. Ja jums ir mulča, miza vai šķelda kā augsnes segums ap augiem vai kokiem vai puķu dobēs, atsvaidziniet tos, pievienojot jaunu slāni.

3. Apsveriet iespēju krāsot tikai jūsu mājas apdari, ja nevarat atļauties pilnu ārējo krāsošanas darbu vai ja jūsu mājas krāsa ir labā stāvoklī.

Četri. Notīriet visas lapas, nūjas un nezāles no puķu dobēm, kas piepildītas ar dekoratīvās ”zāles vai ziedi.

5. Apgrieziet krūmus un krūmus, lai jūsu pagalmam būtu labi kopts izskats.

6. Pārbaudiet, vai zālienā nav nezāļu, brūnu plankumu vai netīrumu plankumu. Pēc vajadzības sēj, mēslojiet, ravējiet vai vēdiniet.

7. Noņemiet nezāles no piebraucamā ceļa un gājēju celiņiem, kā arī ietves, kas atrodas jūsu mājas priekšā. Baltā etiķa izsmidzināšana plaisās, kur aug nezāles, ir dabisks veids, kā palīdzēt ierobežot augšanu nākotnē.

8. Apsveriet iespēju pievienot molding, apdari, slēģus, logu kastes vai citus vienkāršus papildinājumus, lai palielinātu jūsu mājas vizuālo pievilcību.

9. Padariet savu māju viegli atrodamu, netālu no ieejas durvīm novietojot pievilcīgas adreses flīzes vai adreses plāksni.

10. Noņemiet gružus un jucekli no sava pagalma, celiņiem, piebraucamā ceļa un lieveņa.

vienpadsmit. Pievienojiet krāsu priekšējiem soļiem, lieveņa vai terases zonām, nopērkot dažus lētus, krāsainus podus, ko piepildīt ar ziediem.

Vienkārši pārliecinieties, ka ar to nepārsniedzat bortu un mājas priekšpuse izskatās pārāk pārblīvēta vai pārāk eklektiska.

Zemas apsaimniekošanas idejas ainavu idejām, lai palielinātu apmales pievilcību

Veicot vienkāršus pagalma vai mājas ārpuses papildinājumus, paturiet prātā, ka vēlaties, lai jūsu māja izceļas ar kaimiņiem, taču nevēlaties, lai tā izceļas tik ļoti, ka izskatās, ka tā neatbilst citām mājām. apkārtnē.

Šīs 11 vienkāršās idejas parāda, cik vienkārši var palielināt pievilcību neatkarīgi no jūsu mājas uzlabošanas budžeta.

Veicot izmaiņas un uzlabojumus savā mājā, gatavojoties to laist tirgū, atcerieties, ka zemas uzturēšanas iespējas atvieglos jūsu dzīvi, kamēr jūs mēģināt pārdot savu māju, un var padarīt jūsu māju pievilcīgāku pircējiem, kurus interesē pagalmi, kas atrodas viegli kopjams.

Zemas apsaimniekošanas idejas ainavu idejām, lai palielinātu apmales pievilcību

Potenciālie māju pircēji, kuri ir aizņemti, pensionējies , “invalīdi, dzīvo aktīvu dzīvesveidu vai plāno neizmantot māju kā galveno dzīvesvietu, novērtēs pievilcīgu ainavu, kurai nepieciešama mazāka apkope nekā parastajām izvēlēm.

Piemēram, daudziem speciālistiem, iespējams, nav laika veltīt stundas, kas nepieciešamas, lai pareizi uzturētu skaistu, sulīgu mauriņu, un, iespējams, viņi nav ieinteresēti tērēt naudu profesionāļu algošanai. rūpes par dabīgu zālienu viņiem.

Šie pircēji, visticamāk, novērtēs māju ar nelielu dabisko zāli vai bez tās, kas ir labiekārtota ar vietējiem augiem, bruģējot akmens celiņus , akmens dārziem vai sintētiskas zāles zālienu.

Attālināšanās no parastā zāles zāliena, kas sākas pie piebraucamā ceļa un aizņem lielāko priekšējā pagalma daļu, ir arī lielisks veids, kā padarīt jūsu māju izcilāku, jo lielākajai daļai māju lielākajā daļā mikrorajonu ir šis tradicionālais izskats.

Šeit ir 10 zemas uzturēšanas idejas kas var pārsniegt vienkārši pieaugošo apmales pievilcību, lai ļautu jums izmantot minimālu pagalma darbu kā pārdošanas punktu.

1. Ievērojiet nezāles.

Neatkarīgi no tā, vai izvēlaties parasto herbicīdu vai a dabiska nezāļu apkarošana opcija (piemēram, baltais etiķis), jūsu pagalma nezāļu apkarošana ir būtisks solis, lai izdaiļotu jūsu māju un ierobežotu pagalma darbu.

Izsmidziniet piebraucamā ceļa plaisas, izmantojiet dabiskus zemes segumus, lai ierobežotu nezāļu augšanu puķu dobēs, izvilktu esošās nezāles un apsveriet iespējas, kas vispirms kavē nezāļu augšanu, piemēram, mākslīgais zālājs .

2. Uzstādiet saules gaismas, lai apgaismotu gājēju celiņus vai akcentētu ainavas iezīmes.

Zemas uzturēšanas saules gaismas var atrast gandrīz visur, ieskaitot aptiekas, tāpēc jums nevajadzētu sagādāt problēmas atrast lētas saules gaismas, kuras vienkārši ar rokām var iestrēgt zemē.

Šī supervienkāršā ainavu apgaismojuma ideja ir pieejama un to ir viegli izdarīt pats, taču tā var būtiski ietekmēt jūsu mājas izskatu.

Šis mīkstais āra apgaismojums ir lieliski piemērots, lai apgaismotu gājēju celiņu, kas ved uz jūsu ārdurvīm, vai lai parādītu īpašas ainavas funkcijas, kuras esat uzstādījis.

Saules dārza gaismas izskatās īpaši jauki gar celiņu, kas izgatavots no bruģakmeņi vai upes klints.

3. Pārtaisiet savu betona piebraucamo ceļu, celiņus vai priekštelpu ar upes klintīm vai bruģakmeņiem.

Betona piebraucamie ceļi noveco un plaisas, kļūstot par nepievilcīgu, bet tipisku skatu lielākajā daļā rajonu.

Štancēts betons ir labāks variants, kas var nodrošināt jūsu priekšpagalmā kādu krāsu un dizainu, bet ar to jūs varat sasniegt vēl augstākas klases izskatu bruģakmeņi vai vairāk no laukiem jūtaties ar upes klinšu.

Hardscape materiālu, piemēram, bruģakmeņu, izvēle pēc vajadzības ļauj veikt vienkāršākus remontdarbus nākotnē, jo var nomainīt tikai vienu vai dažus bruģakmeņus.

Mēģinājums salabot betons parasti ir nepieciešams veikt lielu sadaļu, kas nekad neatbilst sākotnējai krāsai.

Ja plānojat izveidot celiņu vai pārtaisīt esošo, ņemiet vērā, ka platāks, maigi izliekts ceļš ir pievilcīgāks nekā taisns, šaurs celiņš, kas ved uz jūsu ārdurvīm.

4. Izvēlieties sausumam izturīgus augus.

Vietējie augi kas dabiski attīstīsies jūsu reģionā bez īpašiem mēslošanas līdzekļiem vai augsnes piedevām, nepieciešams mazāk ūdens un kopšanas.

Tas ir lielisks veids, kā pievienot pagalmam krāsu un faktūru ar nelielām pastāvīgām uzturēšanas prasībām.

Izvēle sausuma izturīga ainavu veidošana , it īpaši, ja tā ir savienota ar automātisku apūdeņošanas pilienu sistēmu, patiks pircējiem, kuri vēlas pievilcīgu pagalmu, bet kuriem nav laika vai iespēju uzņemties pārmērīgu darbu pagalmā.

Šī ir pievilcīga funkcija arī tiem, kuri meklē investīciju īpašumu vai brīvdienu māju.

Priekšējā pagalma labiekārtošanā galvenokārt jāiekļauj zema un vidēja auguma augi, kas neaizkavēs skatu uz jūsu mājas priekšpusi.

Vienmēr noformējiet savu ainavu, lai tā darbotos kā jūsu mājas rāmis, kas jūsu māju saglabā kā galveno punktu.

Ainavu idejas, lai parādītu jūsu apelācijas sūdzību

5. Pievienojiet vārtus, lapeni vai pievilcīgu žogu.

Šo pieejamo funkciju pievienošana var ievērojami uzlabot jūsu mājas pievilcību, un to bieži var paveikt bez profesionālas palīdzības.

Iepriekš izgatavotas dārza arkas vai žoga paneļus var samontēt un uzstādīt salīdzinoši viegli, un tos var notraipīt vai krāsot, lai tie atbilstu jūsu mājas krāsai.

Vienīgā uzturēšana, kas nepieciešama šiem papildinājumiem, parasti ir krāsas vai traipa slānis ik pēc pāris gadiem.

6. Instalējiet dārza mākslu (taupīgi).

Dārza mākslas jomā to ir viegli pārspīlēt, tāpēc nenovērsiet uzmanību no savas mājas un nelieciet savam pagalmam izskatīties pārblīvētam, uzstādot pārāk daudz āra mākslas darbu.

Viena akmens statuja, putnu vanna vai strūklaka ir viss, kas jums nepieciešams, lai pievienotu vizuālu interesi savam pagalmam.

Paturiet prātā, ka ūdens īpašības bieži prasa lielāku apkopi un tīrīšanu, tāpēc, iespējams, vēlēsities iet kopā ar akmens vai metāla statuju, kurai, iespējams, būs nepieciešama tikai atsevišķa skalošana, lai izskatītos pēc iespējas labāk.

7. Nomainiet dabiskās zāles zālājus ar sintētiska 'zāle .

Mākslīgais segums arvien vairāk popularizējas izmantošanai dzīvojamās telpās, un tam ir iemesls.

Šī viegli kopjamā iespēja ļauj jums iegūt sulīgu, zaļu mauriņu, kurā nekad nav nepieciešama pļaušana, ravēšana, mēslošana vai laistīšana.

Nepieciešama neliela ikmēneša apkope, lai viltus zāle izskatītos fantastiski, tāpēc šī ir ideāla iespēja tiem, kam nepatīk darbs pagalmā vai viņi nedzīvos tur pilnu slodzi.

8. Pārklājiet visus netīrumu plankumus ar pievilcīgu zemes pārklājumu.

Nav iemesla, lai jūsu pagalmā būtu kaili netīrumi.

Zemas tehniskās apkopes zemes segumi, piemēram, grants, mulča, šķelda vai miza, ir lēti un viegli uzstādāmi, nezvanot ainavu uzņēmumam.

Kā papildu bonuss šīm grunts seguma iespējām nav nepieciešams ūdens, ierobežo nezāļu augšanu un tās ir viegli atsvaidzināt ar jaunu slāni, ja skarbie laika apstākļi vai saules gaisma nozog to krāsu.

9. Izveidojiet atpūtas zonu savā lievenī vai pagalmā.

Pat nelielā priekšējā lievenī var būt pietiekami daudz vietas uzaicinošam bistro komplektam, taču jūs varat arī izveidot a sēdvietu zona savā pagalmā.

Daudzi māju īpašnieki ierobežo savas sēdvietas ārpus mājas pagalmiem, taču viesmīlīgas vietas radīšana, kas iedvesmo domas par rīta kafijas baudīšanu, pamājoties kaimiņiem, ejot suņiem, patiks daudziem pircējiem.

Šim nolūkam darbosies jebkura līmeņa vieta, un, ja jūsu priekšējo pagalmu galvenokārt aizņem liels, kvadrātveida zāliens, tas ir lielisks veids, kā izjaukt jūsu pagalma vienmuļību un pievienot vizuālu interesi.

Jūs varat uzbūvēt nelielu koka klāju, noņemt daļu sava zāliena un aizstāt to ar bruģakmens iekšpagalmu vai vienkārši nolikt granti, ko ierobežo ziedi vai krāsaini vietējie augi.

10. Palieliniet vietu stāvvietām.

Ja jums ir pieejama vieta, kuru pašlaik aizņem pārāk liels zāliens vai nevajadzīgs sānu pagalms, apsveriet iespēju izveidot papildu autostāvvietu.

Standarta divu automašīnu piebraucamie ceļi reti atbilst mūsdienu mājas pircēju vajadzībām, kuri bieži meklē plašu viesu autostāvvietu vai vietu savam RV, laivu vai bērnu automašīnai.

Ja jūsu budžets atļauj, paraugs bruģakmens autostāvvieta būtu īpaši pievilcīgs papildinājums, kas noteikti uzlabotu jūsu mājas pievilcību un varētu palielināt tās vērtību.

Ainavas idejas ar zemu uzturēšanas līmeni: pēdējās domas

Ainavas idejas ar zemu uzturēšanas līmeni: pēdējās domas

Meklējot veidus, kā palielināt pievilcību ar zemu uzturēšanas ainavu idejām, paturiet prātā, ka vēlaties izvēlēties opcijas, kurām ir vispārēja pievilcība.

Jūs vēlaties, lai jūsu mājas pievilinātu dažādus potenciālos pircējus, kuriem vajadzētu būt iespējai paskatīties uz jūsu mājām un redzēt sevi tur dzīvojošus.

Uzturiet to vienkārši, nepārblīvēti un ne pārāk personalizēti, lai piesaistītu visplašāko mājas pircēju loku un būtu vislabākās iespējas veiksmīgi pārdot savu māju.

Fotoattēlu kredīti (izskata secībā): stock.xchng, rhansman; stock.xchng, Lenscap; stock.xchng, Kinsija; stock.xchng, stevekrh19; stock.xchng, BeverlyLR.

Populārākas Posts