Zema uzturēšanas apjoma brīvdienu mājām, īres īpašumiem

Brīvdienu māju vai īres īpašumu ainavu dizains ar zemu apkopes līmeni

Ieguldījumi nekustamajā īpašumā parasti tiek uzskatīts par gudru soli neatkarīgi no tā, kā izskatās pašreizējais mājokļu tirgus.

Protams, gudri investori cenšas iegūt īpašumus, kad cenas ir zemas, taču joprojām ir iespējas nopelnīt naudu no ieguldījumiem, ja pērkat, kad vidējās mājas cenas ir augstākas.

Neatkarīgi no tā, vai jums pieder brīvdienu māja jūsu ģimenes personiskai lietošanai vai īres īpašumi, kas iegādāti ar nolūku gūt ikmēneša ienākumus, pirkšana īstajā laikā ar lielāko iespējamo peļņu ir tikai pirmais solis, lai palielinātu ieguldījumu atdevi.



Kad jums pieder jūsu otrais mājoklis vai ienākumu īpašumi, arī uzturēšanas un komunālo pakalpojumu izmaksu samazināšanai ir būtiska loma kopējā ieguldījumā un potenciālajā atdevē.

Atkarībā no jūsu īpašuma lieluma un vienību skaita ikmēneša uzturēšanas izmaksas var viegli sasniegt tūkstošus, ja jūs aktīvi neuzņematies lomu samazinot ikmēneša izdevumus tik drīz cik vien iespējams.

Pirms mēs izpētām labiekārtošanas iespējas ar zemu uzturēšanas līmeni kas var palīdzēt ietaupīt naudu par ainavu veidošanas izmaksām un komunālajiem maksājumiem, vispirms apskatīsim, kāpēc jums jāapsver šīs iespējas gan brīvdienu mājai, gan īres īpašumam.

Iemesli apsvērt nomas īpašumu labiekārtošanas iespējas ar zemu apkopi

Vecās skolas nekustamā īpašuma investorus bieži var dzirdēt sakāmvārdus: 'Parādiet man puisi ar īri, ar kuru viņš lepojas, lai parādītos, un es jums parādīšu puisi, kurš nepelna naudu par šīm nomām.'

Tagad šie īres īpašumu profesionāļi ne vienmēr norāda uz grausta īpašnieka priekšrocībām, taču viņiem ir jēga līdzsvarot, cik daudz jūs iztērējat, lai uzturētu īres īpašumus, un potenciālo ieguldījumu atdevi.

Naudas izlietošana īpašumu pārveidošanai, atjaunošanai un labiekārtošanai un pēc tam ik mēnesi vairāk naudas iekasēšana uzturēšanas un komunālajās izmaksās var ātri pārvērst jūsu ieguldījumu īpašumu naudas bedrē.

Bet tas nenozīmē, ka jums ir jāļauj nezālēm izaugt gar palodzēm vai jāturpina veikt nepieciešamos remontdarbus, lai īres pasaulē varētu nopelnīt naudu.

Sulīgi dārzi, kas piepildīti ar tropu augiem, plaši dabiskās zāles mauriņi un perfekti apstādītas puķu dobes, var padarīt jūsu nomas īpašumu pievilcīgāku, taču, maksājot par to, ka šo mauriņu katru nedēļu nopļauj, regulāri apaugļo un gāzē, apmalē, ravē un laista, tas ievērojami palielinās jūsu dzīvi. - katru mēnesi no kabatas.

Tāpat tiks saglabātas šīs puķu dobes un visas šīs svešzemju augu sugas.

Protams, jūs varat palielināt īri, lai segtu dažas no šīm izmaksām, taču katra apkaime pieļauj tikai tik lielu palielinājumu, pirms potenciālie īrnieki sāks meklēt citur.

Pat ja jūs varat iznomāt savas vienības par cenu, kas sedz šīs izmaksas, jūs katru mēnesi varat nopelnīt vēl vairāk, ja vienkārši samazināsiet šīs izmaksas.

Jūs varat samazināt ikmēneša izdevumus un jums joprojām ir vizuāli pievilcīga noma, veicot vienkāršas darbības, piemēram, uzstādot zemu ūdens līmeni un zemu uzturēšanas ainavu, kas nodrošinās ierobežot apelāciju bez dārgām ikmēneša uzturēšanas izmaksām.

Piemēram, nomātās dabiskās zāles zāliena nomaiņa ar mākslīgo zāli ir viens solis, kas nekavējoties samazinās gan rēķinu par ūdeni, gan īpašuma uzturēšanas izmaksas.

Iemesli apsvērt brīvdienu māju labiekārtošanas iespējas

Cilvēki, kuri iegādājas otro māju, parasti nepērk brīvdienu īpašumu, kas atrodas tiešā tuvumā viņu galvenajai dzīvesvietai.

Tāpēc labiekārtošana un mājsaimniecības uzturēšana ir jāsaglabā vai nu tad, kad īpašnieki dodas uz savu brīvdienu māju, vai arī vietējam uzņēmumam, kas, visticamāk, iekasē cienīgu summu par zāles pļaušanu un nezāļu noturēšanu.

Ja jums ir vai apsverat iespēju iegādāties brīvdienu māju ģimenes izbaudīšanai, ir svarīgi paturēt prātā, ka jūs ne vienmēr būsiet tur un ka mājas, iespējams, neatradīsies braukšanas attālumā no vietas, kur jūs esat tiešraide.

Ja savu māju plānojat izmantot tikai vasarā vai ziemā vai tikai dažas reizes gadā, tas nozīmēs ilgus laika periodus, kad nebūsiet klāt, lai rūpētos par vispārējiem uzturēšanas un labiekārtošanas darbiem.

Tas nozīmē, ka jums būs vai nu jāuzņemas uzdevums ierodoties ārpus kontroles pagalmā, lai domātu par relaksējošām ģimenes brīvdienām, vai arī jums būs jāmaksā ainavu uzņēmumam, lai uzturētu savu īpašumu, kamēr esat prom.

Neviena no šīm iespējām nav īpaši pievilcīga, taču, ja izvēlaties parasto zāles mauriņu un ainavu, kurai nepieciešama regulāra laistīšana un kopšana, jums nav lielas izvēles.

Protams, ir vēl viena iespēja.

Jūs varat saglabāt savu brīvdienu mājas izskatu neskartu un nodrošināt, ka jūsu īpašums būs gatavs baudīt jūsu ģimeni, tiklīdz jūs ieradīsities, izvēloties labiekārtošanas iespējas ar zemu uzturēšanas līmeni kas var izturēt laika apstākļu izmaiņas un mazliet nolaidību, kamēr esat prom.

Tā kā brīvdienu īpašumu izmantosiet tikai reizēm, jūs varētu arī apsvērt iespēju to izīrēt, kad to neizmanto jūsu ģimenes locekļi un draugi.

Tas var palīdzēt kompensēt īpašuma iegādes un uzturēšanas izmaksas vai pat kļūt par regulāriem ikmēneša ienākumiem, kurus varat novirzīt pensijai, nomaksājot rēķinus vai ieplānojot lielāku atvaļinājuma laiku.

Ja jūs izvēlaties pārvērst savu otro māju par brīvdienu īri, kad to neizmantojat, vēl svarīgāk ir izvēlēties izturīgu ainavu, kas izturēs potenciāli rupjus īrniekus un kuru būs viegli uzturēt jūsu prombūtnes laikā.

6 idejas par zemu apkopi brīvdienu mājām un īres īpašumiem

1. Izvairieties no tropu augiem un citām svešzemju augu sugām.

Augiem, kuru dzimtene nav tā teritorija, kurā atrodas jūsu nomas vai brīvdienu īpašums, būs nepieciešams vairāk ūdens, vairāk augsnes piedevu un vairāk apkopes, lai tie izskatītos pēc iespējas labāk.

Jūs varat ietaupīt ūdeni un samazināt pagalma uzturēšanas prasības līdz izvēloties 'vietējās augu sugas kas ir labi pielāgojušies vietējai videi un sezonas izmaiņām.

Tā kā tie ir pielāgoti konkrētajai videi un ir pieraduši pie augsnes šajā apgabalā, tie uzplauks ar mazāk ūdens un mazāk rūpēm nekā svešzemju augi.

Lai atrastu vietējos augus, kas, iespējams, plaukst jūsu īpašumā, apmeklējiet vietējo dārzu centru vai izmantojiet vietējā ainavu dizainera palīdzību.

2. Izmantojiet grunts segumus, kuriem nav nepieciešams ūdens un kas nezāles noturēs.

Jo vairāk platību jūs klājat ar grants, mulčas, mizas vai šķeldas palīdzību, jo vairāk naudas varat ietaupīt uz ūdens un uzturēšanas.

Šie zemas apkopes zemes segumi vienkārši prasa laiku pa laikam grābt vai pievienot jaunus slāņus, lai tie izskatās pēc iespējas labāk.

Kā papildu ieguvumu zemes segumi palīdz uzturēt augsnes mitrumu un samazina nezāļu augšanu, vienlaikus aizstājot citus zemes segumus, kuriem nepieciešama lielāka kopšana un ūdens, piemēram, dabīgā zāle vai zemu augoši augi.

Un viņi to visu paveic, vienlaikus uzlabojot ainavas kopējo izskatu.

3. Izveidojiet vairāk terases.

Āra dzīvojamā platība ir lielisks pārdošanas punkts, meklējot potenciālos īrētājus, un ļauj jūsu ģimenes locekļiem un draugiem pilnīgāk izbaudīt savu laiku, uzturoties pie jūsu. brīvdienu noma .

Pārklātas terases ir ideāla vieta ģimenes bārbekjū vai vakara salidojumi.

Terases ir arī ideāli piemērotas sauļošanās vai aprīkojuma uzglabāšana ūdens vai kalnu sportam.

Baseinu klāji, gājēju celiņi un āra dzīvojamās telpas, kas izgatavotas ar augstas kvalitātes hardscape iespējām, piemēram, bruģakmeņi , ir viegli kopjami un ir lielisks veids, kā segt neapbruņotu zemi ar funkcionālu ainavas iespēju, kurai nav nepieciešams ūdens un ļoti maz jāuztur.

Ja jums ir nomas īpašums ar vairākām vienībām, jums noteikti būs nepieciešami celiņi, kas iet no autostāvvietas uz katru vienību, veļas mazgātavu, baseinu vai citas ērtības.

Betona celiņi sākotnēji var būt lētāk instalēt, taču tie mēdz plaisāt un visu mūžu prasa vairāk apkopes nekā zemākas tehniskās apkopes iespējas, piemēram bruģakmeņi .

Renovācijas projekti, piemēram, uzstādot 'bruģakmens bruģakmeņus izveidojiet daudz elegantāku izskatu, kas nekavējoties sniegs jūsu nomas īpašumam estētisku stimulu, kas noteikti patiks potenciālajiem īrniekiem.

4. Iekļaujiet glabāšanu terases mēbeļu spilveniem un tekstilizstrādājumiem.

Plānojot brīvdienu mājas piemājas oāzi vai nomas īpašuma baseina zonu, noteikti iekļaujiet krātuvi mēbeļu spilveni un citi tekstilizstrādājumi.

Audumi, kas paliek saulē, lietū vai sniegā, izbalinās un nodilīs daudz ātrāk, kā rezultātā jums tos nāksies nomainīt biežāk.

Iekļaujot brīvi stāvošu vai iebūvētu spilvenu glabāšanas nodalījumu, jūs varat palīdzēt nodrošināt, ka jūsu āra tekstilizstrādājumi kalpos ilgāk un prasīs mazāk remonta.

5. Izvairieties vai ierobežojiet ūdens elementu izmantošanu ainavu dizainā.

Ūdens iezīmes, piemēram, strūklakas vai ūdenskritumi, kas kaskādes virs akmeņiem, ir jauks papildinājums jebkuram ainavu dizainam; tomēr viņiem parasti nepieciešama lielāka uzturēšana, nekā jūs, iespējams, vēlēsieties nodrošināt īpašumam, kas nav jūsu galvenā dzīvesvieta.

Pirmkārt, ūdens funkcija, kas darbojas nepārtraukti, var ievērojami palielināt rēķinu par ūdeni, pat ja izvēlaties opciju, kas pārstrādā ūdeni.

Lai gan ir taisnība, ka ne visas strūklakas tiek radītas vienādas un dažas ir veidotas kā videi draudzīgāka, ūdeni taupoša izvēle, tomēr tādas lietas kā iztvaikošana joprojām spēlē.

Jums būs jāņem vērā arī regulāras tīrīšanas, kā arī sūkņa apkopes un remonta izmaksas.

Ja vien jums nav uz vietas esošas tehniskās apkopes personas, kas, veicot citus regulārus uzdevumus, var regulāri veikt ūdensapgādi, ieteicams apsvērt iespēju ierobežot īres vai brīvdienu īpašumu ūdens elementu izmantošanu ainavu dizainā.

6. Nomainiet dabiskās zāles mauriņu ar sulīgu, dinamisku mākslīgo segumu.

Izvēlas sintētiska 'zāle pār dabisko zāli ir viena no lielākajām naudas taupīšanas izvēlēm, ko varat izdarīt, veidojot ainavu.

Tas ir tāpēc, ka dabiskās zāles zālieni ir vieni no lielākajiem dzīvojamie ūdens novadītāji .

Lai gan lielākā daļa no mums domā par ūdens patēriņu, apsverot, cik daudz dabīgā zāliena jāuzstāda, ir svarīgi paturēt prātā arī citas uzturēšanas izmaksas, kas saistītas ar dabisko zāli, piemēram, regulāra pļaušana, ravēšana, apmales, mēslošana un aerēšana.

Ja jums pieder brīvdienu māja, kuru apmeklējat reti, jums būs jāmaksā kādam vietējam, kurš regulāri veic jums šos uzdevumus.

Vai arī, ja jums ir īres īpašums ar dabiskas zāles zālienu, jums ir trīs izvēles iespējas: varat tērēt savu laiku pagalma uzturēšanai, maksāt dārzkopības pakalpojumiem, lai uzturētu pagalmu, vai paļauties, ka īrnieki to pļaus, ravēs, laistīs un mēslos. lai tas būtu zaļš un veselīgs.

Neviens no šiem variantiem nav labs.

Lai no tā visa izvairītos, jūs varat nomainīt dabiskās zāles mauriņu ar skaistu sintētisko zāli, kas vienmēr izskatīsies sulīga un zaļa pat sausuma laikā vai kad jums nav izdevies mēnešiem ilgi atvaļinājumu, lai apmeklētu savu brīvdienu māju.

Viltus zālei nepieciešama minimāla kopšana ko var viegli paveikt patstāvīgi vai kuru var nodot vietējam ainavu veidošanas uzņēmumam, kas specializējas mākslīgā seguma kopšanā.

Veicot tikai nelielu tīrīšanu un laiku pa laikam suku, jūsu sintētisks 'zāles mauriņš vienmēr būs gatava baudīt jūsu ģimeni, tiklīdz ieradīsities savā brīvdienu mājā.

Vai arī īres īpašumu gadījumā tas nodrošinās, ka jūsu koplietošanas telpas vai zālāji vienmēr izskatās veselīgi un aicinoši, un nekad to nebūs miris, 'brūni plankumi ka dabiskie zālāji nokļūst vietās, kurās bieži dzīvo mājdzīvnieki.

Pēdējās domas

Nomas īpašumu vai brīvdienu māju īpašumtiesībām nav jāsāp galva.

Jūs varat pilnvērtīgāk izbaudīt savus investīciju īpašumus, izvēloties zemas tehniskās apkopes iespējas, kas katru mēnesi palīdzēs ietaupīt laiku un naudu.

Jūsu īpašumu koplietošanas telpām vai pagalmiem nav nepieciešamas lielas uzturēšanas izmaksas vai starp apmeklējumiem jākopj, ja vienkārši izvēlaties ainavu dizainu, kas jūsu īpašumus saglabās neskartus, vienlaikus palīdzot ietaupīt naudu.

Mākslīgā zāle , bruģakmeņi , vietējie augi un zemes segumi, kuriem nepieciešama maz apkopes un nav ūdens, ir vieni no labākajiem variantiem, lai saglabātu zemas izmaksas un jūsu īpašības izskatās lieliski.

Populārākas Posts